Vendas de imóveis residenciais cresceram mais de 30% e locações tiveram alta de quase 40% na região oeste da Grande São Paulo
A mais recente pesquisa do CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) revela um forte aquecimento do mercado imobiliário em Osasco e cidades vizinhas no mês de abril de 2025. Segundo o levantamento, as vendas de imóveis residenciais usados aumentaram 30,12%, enquanto a locação de casas e apartamentos subiu 39,47% em relação ao mês anterior.
Mercado imobiliário aquecido: retomada após quedas no início do ano
De acordo com o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, os dados refletem uma retomada importante no setor:
“O ano começou com estabilidade e retração nas vendas, mas março e abril apresentaram altas expressivas, o que demonstra o retorno da confiança do consumidor. O destaque fica para imóveis voltados à classe média, especialmente na região metropolitana.”
Evolução do mercado em 2025
| Mês | Vendas | Locações |
|---|---|---|
| Janeiro | -2,84% | +43,11% |
| Fevereiro | -12,51% | -24,92% |
| Março | +33,20% | -9,86% |
| Abril | +30,12% | +39,47% |
Perfil dos imóveis vendidos em Osasco e região
Entre os imóveis vendidos, 71% eram apartamentos e 29% casas, com destaque para unidades de 2 dormitórios e até 100 m² de área útil. A faixa de preço predominante ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, e 43,2% das vendas ocorreram em bairros periféricos.
Formas de pagamento mais utilizadas
- Financiamento pela CAIXA: 62%
- Outros bancos: 19,7%
- À vista: 8,5%
- Direto com proprietário: 7%
- Consórcios: 2,8%
Além disso, 52,2% dos imóveis foram vendidos pelo valor anunciado, sem desconto.
Aluguéis sobem e demanda cresce em bairros periféricos
O mercado de locação residencial também teve desempenho positivo. Casas representaram 62% das locações e apartamentos 38%. A preferência do inquilino recai sobre imóveis de até 2 dormitórios, com valores entre R$ 1.500 e R$ 2.000.
A principal forma de garantia locatícia foi o depósito caução (60%), seguido de seguro fiança (18,6%).
Localização das locações
- Regiões periféricas: 44%
- Regiões centrais: 33%
- Bairros nobres: 23%
Os dados apontam para um cenário de recuperação e otimismo no mercado imobiliário em Osasco e região, com forte atuação de imobiliárias locais e maior interesse do consumidor por imóveis acessíveis em bairros mais afastados.
A tendência é de crescimento contínuo ao longo de 2025, tanto para venda quanto para locação, impulsionado por crédito habitacional e demanda por moradia de médio padrão.
